Embora seja mais comum ver primeiro imóveis, a verdade é que o processo devecomeçar pela simulação do crédito habitação. Mas porquê?
1. Sabes exatamente qual é o teu orçamento real
Sem uma simulação de crédito, arriscas ver casas fora da tua capacidade financeira. Ao simulares primeiro, ficas a saber:
- Montante máximo possível
- Previsão de prestação mensal
- Taxa de esforço
- Custos associados (seguros, comissões, impostos)
Isto ajuda a focar apenas nas casas que realmente consegues comprar.
2. Ficas preparado para avançar rapidamente
O mercado imobiliário é competitivo. Quando encontras a casa ideal, podes agir de imediato.
Com uma pré-análise de crédito habitação, podes:
- Fazer propostas rapidamente
- Demonstrar ao vendedor que és um comprador co crédito pré-aprovado
- Acelerar o processo junto do banco
Isto aumenta as hipóteses de garantires a casa antes de outros interessados.
3. Evitas surpresas
Sem uma avaliação financeira inicial, podes descobrir tarde demais que:
- A taxa de esforço está acima do permitido
- O banco não financia o valor esperado
- A prestação fica acima do que planeaste
- Existem condições que não cumpres (estabilidade laboral, entrada mínima, etc.)
Uma simulação de Crédito com profissionais, evita estes contratempos logo no início.
Então… quando devo começar a ver casas?
Depois da simulação do crédito e da análise das tuas condições financeiras, já sabes que valores podes procurar numa casa.
E com o apoio da Aprova, podes fazer uma simulação gratuita e personalizada e deixar ao nosso encargo todo o processo e burocracias.